車椅子生活の娘さんのことを考慮して計画してほしい。
将来、娘達の収入の足しとしたいので、自家用部分の他に賃貸部分を設けて欲しい→１Ｆ一部、２Ｆ部分テナント
◆お客様がご依頼された理由
今回の物件は、隣の建物を新築させて頂いた経緯もありその工事を見ていて丁寧な施工で近隣に対しても心配りがあり安心して頼めると思ったそうです。
◆使用した素材
１Ｆお施主様店舗から３階４階自宅までのホ－ムエレベ－タ－設置
◆この物件のこだわりポイント
狭小地ゆえに住宅のすべての機能がコンパクトにしかも使いやすい設計としました。移動動線に車椅子の可動半径を考慮しました。
◆施工時の苦労・工夫
人通りも多く車両往来が多い商店街の真中の立地条件に加え、敷地が狭小地のため、特に重機等を使用する躯体施工に苦労がありました。
◆お客様の声
『とても良い仕上がりで満足している。住み心地も以前の家とは比べ物にならない。』とおっしゃっていただきました。
既存建屋解体前状況前  木造２階建て。隣接建物いっぱいに建ってます。 | 既存建屋解体状況  木造２階建て。騒音、粉塵飛散に注意して施工しました。 |
 | 鋼管杭打込状況 |
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鉄骨建方状況（左）通行人、往来車両の安全最重視で進めます。 |
竣工（３Ｆ住宅部内観）  キッチンに電動スライド吊戸棚・食洗機・ＩＨクッキングヒーター搭載 |  和室は半畳琉球畳市松市敷き和紙調市松模様のクロスで和モダンです。 |
 コンパクトながら使い安い設備が備わった内部です。 |
物件スペック
| ■所在地：東京都品川区戸越 ■家族構成：施主様 娘２人 計３人 ■法 規：近隣商業地域 防火地域 ■建ぺい率：１００％防火地域内の耐火建築物による ■容積率：４００％ ■構造・工法：重量鉄骨ラーメン構造 ■構造材：柱ＢＣＲ２９５ 大梁ＳＮ４００Ｂ 小梁ＳＳ４００ ■基 礎：鋼管杭基礎 ■規 模：地上４階建て ■用 途：店舗併用住宅（一部賃貸店舗） | ■敷地面積：５０．５ｍ2 約１５坪 ■床面積：１階 ４０．９ｍ2 ２階 ４０ｍ2 ３階 ４２．５７ｍ2 ４階 ３０．１９ｍ2 ■延床面積：１５２．８５ｍ2 約４６坪 （法規上） ■主な仕上 外壁：全面４５二丁掛けタイル アクリル吹付けタイル 内壁：ビニールクロス貼り 床：フローリング貼り 屋根：アスファルト防水外断熱工法 ■施 工：甲田建設株式会社 ■竣 工：平成２１年１２月 |
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