物件スペック
所在地 | ：東京都大田区西糀谷 |
家族構成 | ：大人３人 子供２人 |
法規 | ：第２種特別工業地域 準防火地域 第２種高度地区 |
敷地面積 | ：１５９．７３m2 |
床面積 | ：２６５．８６m2 |
延床面積（法規上） | ：２４５．０７m2 |
建ぺい率 | ：６０％ |
容積率 | ：２００％ |
構造・工法 | ：鉄骨造 |
構造材 | ：重量鉄骨 |
基礎 | ：ベタ基礎 |
規模 | ：地上３階建 |
主な仕上・外壁 | ：ラムダサイディング厚１５mm＋ポリフィルムグラスルウールシート３mm 石膏ボード厚２１mm（耐火構造） |
主な仕上・内壁 | ：断熱材＋ＰＢ厚１２mmの上ＥＰ塗装＋腰壁ユニット木製パネル |
主な仕上・床 | ：１Ｆプレイルーム：バンブーフローリング＋大型床下収納室ｈ=900 ２Ｆ居間、ホール：600角陶板石貼り＋床暖房 その他居室、廊下、クローク：ナラ無垢材フローリング 階段：タモ積層材 |
屋根 | ：シート防水層＋保護モルタル金ゴテ仕上 一部ガルバリウム鋼板 横段葺き |
施工 | ：甲田建設株式会社 | 着工 | ：２００４年５月１９日 |
竣工 | ：２００４年１２月７日 |
物件概要今回の敷地形状は間口より奥行があり三方隣地に面しているので、採光、通風を考慮して
建物が庭を囲む中庭形式の建物形状として大型開口サッシを採用しました。
ご主人が自分で組み立ててしまうほどの大のバイクマニアなので、カーポート隣の一角に二面電動シャッターで区切られたバイク整備室を設けました。天井にはエンジン吊上用のチェーンブロックの吊元としてＨ鋼ビームを取付けました。
ご入居後はご主人、様々な工具、部品に囲まれて満足気に作業をされているようです。
高齢な方が同居されるのでバリアフリー対策として各所手摺設置、動線にゆとりのある広さ、
段差解消等の点に注意して施工しました。
特に将来的に昇降機が設置出来るように階段幅を１２００mmと広めに計画しました。
私財を豊富にお持ちのお施主様だったので豊富な収納スペース（クローク、床下収納室等）を
設置しました。
物件の詳細紹介※写真をクリックすると拡大した写真をご覧いただけます
 | 外壁にラムダサイディング厚１５mmを採用。 |
 | 空間的な開放感を出す為２Ｆ、３Ｆ階段中壁を |
 | 階段中壁の木製組子です。 |
 | お客様御至急品のステンドグラスを１階から２階に上がりきった壁に設置しました。 |
 | 交番庁舎新築工事・西糀谷保育園外壁改修工事施工例です。 |
 | 鉄骨造の３階建て住宅です。 |
 | 片流れＲ形状ガルバリウム鋼板平葺きを採用する等、意匠性を重視しましたデザイン住宅です。 |
 | Ｌ型変形狭小地に建てられた３階建て狭小住宅 |
 | コンクリート打ちっ放しの外観がとてもおしゃれ |
 | １，２階が店舗、３，４階が住居のコンクリートビル |
 | お施主様が１Ｆを店舗として利用し、４Ｆ＋ロフト部分を住まいとしました。 |
 | 賃貸マンションの既存キッチンをリフォームしました。キッチンリフォーム後は、色も統一され、高級感ある落ち着いた感じに変わりました。 |