３階建て狭小住宅：東京都大田区::コンクリート住宅・狭小住宅の甲田建設：東京・大田区の工務店

物件スペック

コンクリート住宅　狭小住宅　二世帯住宅の甲田建設：３階建て狭小住宅大田区東蒲田Ａ様邸の外観

所在地	：東京都大田区東蒲田
家族構成	：大人２人
法規	:住居地域　準防火地域第２種高度地区
敷地面積	：６４．５０m²（１９．５１坪）
床面積	：１１１．６５m²（３３．７７坪)
延床面積（法規上）	：１１１．６５m²（３３．７７坪）
建ぺい率	：６０%
容積率	：１６０％
構造・工法	：木造在来軸組通気工法
構造材	：プレカット集成材
基礎	：ベタ基礎浴室下コンクリート壁立上り
規模	：地上３階建
主な仕上・外壁	：サビナシルーフ横貼（SR-５２)+アスファルトルーフィング２２kg+強化PB厚２１mm ラムダ横貼厚１５mm+ポリフィルムグラスウールシート+強化PBﾞ厚２１mm
主な仕上・内壁	：グラスウール+石膏ボードの上ビニールクロス貼り居間一部レッドウッド貼り
主な仕上・床	：フローリング貼り畳敷き
屋根	：サビナシルーフ一文字葺き（SR-５２)+アスファルトルーフィング２２ｋｇ+ 硬質木片セメント板厚１８mm+グラスウール　厚１００mm
施工	：甲田建設株式会社
着工	：１９９５年０９月０１日
竣工	：１９９５年１２月３０日

物件概要
今回の物件は北側に少し出っ張りのあるＬ型変形狭小地だったため、階段スペース、水廻り
（浴室、洗面室）等を北側に配し、充分な居室空間を確保出来るように計画しました。

また、お施主様がお若い方で、ありきたりではなく変わった外装にしたいとご要望があったので

１案として壁屋根共銅板葺き
２案として壁屋根共サビナシルーフ葺き

を提案。
１案だと緑青が出るまでピカピカなので近所迷惑になりそうだから、２案のあらかじめ人工的な
化学処理を施してある製品で黒鉄色でスエードのような独特な風合いのあるサビナシルーフを
採用しました。

物件の詳細紹介
※写真をクリックすると拡大した写真をご覧いただけます

	建物東南側外観。外壁、屋根はサビナシルーフ(亜鉛合金板)平葺き、一文字葺き。庇、軒樋、手摺はステンレスヘアライン曲げ加工。屋根形状は変形腰折れ屋根（変形マンサード）を採用。カーポート内壁にはラムダサイディングを採用。１Ｆ和室前ガーデンスペース柵、門扉、門柱はスチール製作金物溶融亜鉛メッキ仕上げとしました。
	リビングルーム北側全景。北側袋小路の敷地部分に階段、水廻り（浴室、洗面室、便所)を集約することで２Ｆに１４帖のリビングスペースを実現しました。西側壁面にはレッドウッドタテリブ貼りとし、他はビニールクロス貼り。東側には床からの大開口サッシを中央に配し気持ちのいい日差しが十分に取り入れられます。両サイドにスリット窓を設置、通風に留意しました。
	計画段階の提案パ－ス。リビング北側にエアコン室外機、給湯器等設置の為のサービスバルコニーを配すと同時に玄関アプローチの雨避けになっています。施工段階で北側中二階浴室の下部を外から利用できる物入設置を追加。他はほぼ計画通りです。