コンクリート住宅・狭小住宅の甲田建設：東京・大田区の工務店

物件スペック

所在地	：神奈川県川崎市多摩区西生田
用途	：店舗１Ｆ　賃貸住居１,２,３F オーナー住居４F+ロフト
家族構成	：１,２,３階賃貸７世帯（１K）  ４階１世帯（大人２人　子供１人）
法規	：第一種住居地域　準防火地域
敷地面積	：１３３．０９m2（４０．２５坪）
床面積	：1階　７９．５１m2  ２階　７６．０２m2  ３階　７６．０２m2  ４階　７９．０１m2  ロフト　２８．８０m2
延床面積（法規上）	：３３９．３６m2（１０２．６５坪）
建ぺい率	：６０％
容積率	：２００％
構造・工法	：鉄骨造鉄筋コンクリート造・ラーメン
基礎	：杭基礎　鋼管杭
規模	：地上４階建
主な仕上　　外壁	：４５二丁掛タイル　TOTOハイドロテクト　１F壁（一部）,庇御影石  階段吹付けタイル
主な仕上　　内壁	：ビニールクロス
主な仕上　　床	：フローリング　クッションフロア
屋根	：外断熱アスファルト防水の上御押えコンクリート
施工	：甲田建設株式会社
竣工	：２００５年１１月

物件概要

今回の物件はお施主様が１Ｆを店舗として利用し、４Ｆ＋ロフト部分を住まいとしました。
１、２、３Ｆは賃貸部分で７世帯設けました。
この付近では学生の借手が多く、賃貸部分の１Ｋの質感はできる限り明るいイメージの仕上げ材を利用しました。
又線路脇に在るため室内サッシは防音サッシにもう一枚サッシ（窓）を取り付けました。
リクシルインプラスという商品であり、窓が２重になるので音の振動をさえぎり、さらに気密性が
向上して、非常に高い防音効果を発揮するものです。
お店の仮店舗は近くで営業していたので工事中はお客様と密に打合せ等ができ、
よりお客様の希望に沿う建物が完成しました。


物件の詳細紹介
※画像をクリックすると拡大します。

外壁４５二丁掛けタイルはTOTOハイドロテクトを
採用。通常のタイルに比べハイドロテクトは
汚れにくくなっています。
一般のタイルを使用したビル外装の洗浄作業は
平均で５年に一度必要ですが、ハイドロテクトは
２０年に一度でいいので、建物自体の資産価値を
高く維持することができます。

キッチンにはおしゃれで使いやすい
アイランドキッチンを採用しました。

お客様ご自身で選ばれたヤマハシステムキッチン
暮らしの舞台であるＬＤＫ。
そのＬＤＫ空間にふさわしいデザインです。
アクセントとして壁にクッションフロアを張り付け
ました。
ＬＤＫ全体が明るい空間になりました。

こちらもお客様ご自身で選ばれた洗面化粧台と
ユニットバスです。
洗面化粧台は松下電工のもので使いやすさは
もちろんのこと、インテリアとしての美しさにも
こだわった洗練されたパーツが上質な空間を
創造します。