大田区 株式会社 神山表具 様 事務所・作業所・賃貸共同住宅

柱と柱の間隔を広く取れる重量鉄骨造で大空間の作業場
上階は収納力あるキッチンが魅力的な賃貸住宅

お客様のご要望

襖・障子・網戸の作成や張替え、床の張替えだけでなく、重要文化財に指定される障壁画の修復も行っております。
現物を持ち帰って修復作業を行うため、1Fは広い作業場をメインにした間取りを希望されました。
また、2Fと3Fは地域的にニーズのある賃貸住宅を希望され、1DKの間取りのお部屋を6戸施工いたしました。

施工ポイント

弊社と長年、協力会社として取引させて頂いている施主様から、本社ビル新築のオファーをいただきました。
普段から、弊社の提案力や施工技術を現場で見られていて、今回の発注を決意されました。
弊社としては、感謝と恩返しの気持ちで受注させていただきました。
大空間をご希望だったので、スパン飛ばしの自由度がある重量鉄骨造を提案いたしました。
また、予算の関係もありましたが、共同住宅については将来的に、省エネ法に依る最低限等級(弊社が考えうる)の断熱等性能等級4の仕様を提案いたしました。

施工概要

所在地
東京都大田区西六郷2丁目
竣工
令和3年2月12日
建ぺい率
80%
容積率
200%
構造・工法
在来重量鉄骨造
基礎
ベタ基礎+鋼管杭 G-ECSパイル工法
規模
地上3階建
敷地面積
57.24坪 (189.22m2
床面積
1F: 38.71坪(128.22m²)
2F: 42.87坪(142.00m²)
3F: 42.87坪(142.00m²)
延床面積
112.82坪(373.70m²)
設計者
株式会社 中嶋富男設計事務所

主要用途    :株式会社 神山表具 事務所・作業所・賃貸共同住宅
用途地域    :準工業地域(特別工業地区)
         準防火地域
         第2種高度地区

●主要構造材
基礎コンクリート:普通コンクリート Fc=24N/mm2 スランプ18cm
鉄筋      :SD295A D10~D16 SD345 D19
鋼材      :小梁 SS400、柱 BCR295 大梁 SN400B

●主な仕上
外壁      :道路側の一部面ALC版(デザインパネル)厚125mm シーラー処理の上弾性吹付タイル
         一般部ALC版 厚100mmシーラー処理の上弾性吹付タイル
内壁      :内壁ALC(気泡発泡コンクリート版)下地の上ウレタン吹付、
         LGS下地の上PB貼り、ビニールクロス仕上
床       :【事務室】タイルカーペット 厚7.5
         【作業場】長尺塩ビシート 厚2.5
         【共同住宅】フローリング合板 厚12
屋根      :改質アスファルト露出防水(断熱工法)

●間取り
1F  :事務所24.40㎡、作業場64.02㎡
2F~3F:共同住宅36.45~38.59㎡(1DK)計6戸

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